Imaginez…
Le matin vous ouvrez les yeux dans une douce lumière méditerranéenne. À travers les baies vitrées la mer se dessine comme un tableau vivant, changeant au rythme du soleil. Votre journée commence sur votre terrasse de 50 m², un café à la main, vous êtes chez vous, au cœur de Nice, dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur - un lieu où tout inspire le raffinement et la sérénité.
L'appartement de 100 m² au dernier étage d’un petit immeuble élégant avec ascenseur est un véritable cocon de luxe - le vaste séjour avec cheminée, la cuisine ouverte, conviviale et moderne, invitent à des soirées chaleureuses, qu’il s’agisse d’un dîner entre amis ou d’un moment suspendu face au coucher de soleil. Les deux chambres ont chacune leur propre salle d'eau et WC. Un garage privatif complète ce bien d’exception.
À l’extérieur, votre vie prend une autre dimension. En quelques pas, vous plongez dans une parenthèse enchantée : un domaine privé exceptionnel de 4 hectares de jardins magnifiquement entretenus - entre l’oliveraie, le verger et la pinède les promenades deviennent un rituel apaisant.
Vous profitez d’une piscine à débordement chauffée offrant une vue mer unique, d’une salle de sport avec sauna pour prendre soin de vous chaque jour, d’un practice de golf pour travailler votre swing et d’un court de tennis pour des matchs improvisés au coucher du soleil.
Un emplacement idéal, une vie fluide - tout est accessible en quelques minutes : écoles, commerces, restaurants typiques, transports en commun. L’accès rapide à l’A8, à l’A500 et à l’aéroport Nice-Côte d’Azur facilite vos déplacements, que ce soit pour rejoindre Monaco, l’Italie ou pour accueillir vos proches venus découvrir votre nouveau paradis.
Cet appartement n’est pas qu’un lieu de vie. C’est une expérience. Un refuge. Une invitation à savourer la Côte d’Azur dans ce qu’elle a de plus précieux.
Êtes-vous prêt à ouvrir la porte de votre nouvelle histoire ?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 556 € et 772 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 73 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-465 |
|---|---|
| Référence | 6875856 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 99,73 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 73 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
| Surface de terrasse 2 | 48.96 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.709999084472656 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.0600004196167 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 49.59 m² |
| Surface salle de bain | 7.79 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.57 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 99.7300033569336 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3250 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Tennis | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 48.959999084472656 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 75 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 04/01/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2022 |
| Charges propriétaire (montant) | 7320 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-465 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 556 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 772 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/01/2022 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
|---|
