Exceptionnel !
Appartement-villa dans une résidence néoprovençale de prestige "Domaine Eden Green" avec concierge et piscine à 5 minutes des plages de sable de Mandelieu la Napoule.
Vue panoramique montagnes et golf. Calme absolu, pas de vis-à-vis. Ensoleillement maximal, car exposition sud et ouest.
Appartement de 5 pièces principales : une belle entrée avec WC invités et un grand dressing , un séjour de 53 m2, un salon/salle à manger, une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont la suite parentale avec sa salle de bain complète (baignoire, douche, double vasques, bidet, WC) et un grand placard, les 2 autres chambres partagent une salle de bain (baignoire, douche, WC) et ont leur placards intégrés.
L'appartement est entièrement meublé (Roche Bobois) et équipé, vous n'avez qu'à poser vos valises!
Toutes les pièces s'ouvrent sur une terrasse d'environ 100 m² prolongée par un jardin suspendu. Vous profitez de la vu à 180° sur les sommets de l'Esterel, les oliveraies et le golf de Barbossi.
Le bien est complété par une cave de 10 m2, un garage et un parking.
Tous les commerces, les transports publics et les établissements scolaires se trouvent à 800 mètres et sont accessible à pieds, si besoin. l'Accès rapide à l'A8, l'aéroport de Nice à 30 minutes en voiture.
Un appartement idéal pour la résidence principale, pour les amateurs de golf et pour profiter des escapades sur la Cote d'Azur tout au long de l'année.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1433 € et 1939 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 97 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-652 |
|---|---|
| Référence | 7247341 |
| Catégorie | Appartement avec jardin |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 100 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 154,17 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 97 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Surface de terrasse 2 | 100 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 3 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21.22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.01 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.56 m² |
| Surface du garage | 14.2 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 53.31 m² |
| Surface de la cuisine | 12.01 m² |
| Surface du dressing | 6.91 m² |
| Surface salle de bain | 6.91 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2.77 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.14 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 154.17 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2643 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | collectif |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue montagne |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Golf |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 24/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/11/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 9240 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-652 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1433 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1939 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
|---|
