Description
Maison 4 pièces avec jardin et piscine à Juan-les-Pins – Parc Exflora
Située dans le quartier recherché du Parc Exflora à Juan-les-Pins, cette maison de 4 pièces avec jardin et piscine offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en étant à pied des plages, des commerces et des établissements scolaires.
De plain-pied et discrètement mitoyenne, la maison bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal toute l’année. Elle se prête parfaitement à un usage en résidence principale comme en résidence secondaire.
L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec mezzanine, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC et d’une salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, la propriété est entourée d’un jardin d’environ 500 m², facile d’entretien, avec piscine, grande buanderie / atelier et abri voiture. De nombreuses places de stationnement supplémentaires sont également disponibles.
Une maison à vendre à Juan-les-Pins rare sur le secteur, idéale pour profiter de la Côte d’Azur dans un environnement résidentiel et verdoyant.
Performance Energétique
156kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1323 € et 1789 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-728 |
| Référence |
7113150 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
499 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
107,3 m² |
| Surface du terrain |
499 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1985 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Nombre de parking |
2 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) |
Calme |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
9.3 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.7 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12 m² |
| Surface du séjour |
28.8 m² |
| Surface de la cuisine |
6.9 m² |
| Surface salle de bain |
5.55 m² |
| Bureau (surface) |
12.9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
107.3 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
Carrelages |
À proximité de
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
156 |
| Émission GES (émission CO2) |
5 |
| Date de réalisation du DPE |
14/10/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1323 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1789 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
