4 pièces avec jardin et terrasses – Proche Hôpital de l’Archet Dans une résidence de standing sécurisée à proximité immédiate de l’hôpital de L’Archet, découvrez ce superbe 4 pièces entièrement rénové, alliant confort moderne, espaces extérieurs généreux et calme absolu. Ce bien rare de 86,81 m² se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Trois chambres confortables - Une salle de bain, une salle d’eau contemporaine - WC séparés - Une terrasse couverte de 18,48 m² - Une terrasse non couverte de 39 m² - Et un jardin privatif de 146 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours Ses atouts : - Son extérieur, - Une rénovation complète avec des matériaux de qualité, - Le calme, - De faibles charges de copropriété, Option : - Stationnement disponible en supplément Localisation : Situé dans un environnement paisible, à deux pas des écoles, transports et commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre-ville. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez Laure au 06 32 31 55 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse :
176 route de Saint Antoine - 06200 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 620 € et 920 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 14 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 25-049-6 |
|---|---|
| Référence | 7658250 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 146 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 86,81 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 86.81 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 48 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 620 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 920 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 17/02/2024 |
| Charges propriétaire (montant) | 1560 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 25-049-6 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 14 |
