Appartement - à vendre - 06200 Nice
485 000 € - 26-605

Description

Nice Ouest – Bas Fabron

Situé dans un secteur recherché de Nice, à seulement 10 minutes de la Promenade des Anglais, au sein de la très prisée résidence Château Saint-Anne avec piscine, gardien et parc paysager, cet appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Cet appartement d’angle bénéficie d’une configuration traversante particulièrement recherchée, avec trois expositions Sud, Est et Nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée ainsi qu’une ventilation naturelle très agréable. Dès l’entrée, les volumes et la distribution séduisent par leur efficacité, avec une séparation claire entre les espaces de vie et l’espace nuit, idéale pour une vie de famille.

Le séjour d’angle, spacieux et lumineux, constitue le cœur de l’appartement. Il s’ouvre sur une profonde terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur, se détendre ou partager des moments conviviaux en famille, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et calme. La cuisine attenante permet une circulation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée au quotidien.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, toutes prolongées par un balcon à l’arrière, offrant calme et praticité. Une salle d’eau, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace, répondant aux attentes d’une famille.

Les prestations assurent un confort optimal : climatisation réversible, résidence sécurisée avec gardien, environnement parfaitement entretenu.

Une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, un atout rare sur le secteur.

L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et tramway, permettant un quotidien simple et fluide, tout en profitant d’un environnement résidentiel de qualité.

Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable dans une résidence recherchée.

À visiter sans tarder.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 476 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	26-605
Référence	7217438
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	85 m²
Disponibilité	immédiatement