Comme une maison, avec les avantages d'un appartement !
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur du quartier recherché de Saint-Antoine de Ginestière, découvrez ce 4 pièces de 78,80 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Son véritable atout : un jardin privatif de 60 m² exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. Terrasse, véranda, espace repas, jeux pour les enfants ou moments de détente... un extérieur rare qui se vit toute l'année.
L'appartement propose une belle pièce de vie de près de 33 m² avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain avec wc, une salle d'eau, un WC indépendant.
À quelques minutes des commerces, des écoles, des transports, de l'Hôpital de l'Archet et des accès à la voie rapide et à l'A8, vous profitez d'un emplacement aussi pratique qu'agréable.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie qui vous ressemble.
Les appartements avec un tel extérieur sont rares sur le secteur. Venez le découvrir, vous pourriez bien y trouver votre futur chez-vous.
- Un garage fermé en sous-sol est disponible en sus du prix de vente.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1290 € et 1800 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 320 000 € |
| Prix hors honoraires | 304 762 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
15 238 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 132 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7756368 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 78,8 m² |
| Surface du terrain | 60 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1886 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Garage - prix/unité | 35000 € |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 132 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 13.51 m² |
| Surface chambre 2 | 10 m² |
| Surface chambre 3 | 10.22 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20.5 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 174 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1290 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 05/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 133 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-118 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Cheminée | Non |
|---|
