Bienvenue dans ce superbe appartement de 5 pièces dans le quartier de la Corniche Fleurie à Nice ouest.
- DISPONIBLE IMMEDIATEMENT -
D'une superficie généreuse de 160m2, vous pourrez profiter de ses 3 grandes chambres tout confort avec de nombreux rangements, un double séjour donnant sur une terrasse de 25 m2 vue dégagée et mer, 2 salles d'eau/bain, 2 wc, une cuisine indépendante parfaitement équipée avec sa terrasse, une 4ème pièce sans fenêtre actuellement agencée en chambre.
Tout l'appartement est climatisé, entretenu avec beaucoup de soin, tous les équipements ont été pensé pour offrir un confort de vie à tous ses futurs occupants.
Une place de parking et un très grand garage fermé sont à disposition ainsi qu'un grande cave saine.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, l'eau froide, chaude et chauffage sont collectifs et inclus dans les charges.
Son adresse vous permet des accès rapides à tout type de commerces, autoroute, bus et de nombreuses écoles et collège sont aux alentours.
Vidéo disponible sur demande via Whatsapp.
Dossier soumis à étude.
Loyer 2950 € + 550 € de provisions sur charges, soit 3500 €/mois CC.|
Honoraires d'agence: entre 2080 et 3500 € selon le type de bail
Dépôt de garantie: 5900€
Adresse :
38 corniche Fleurie - 06200 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3720 € et 5110 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Forfait mensuel des charges récupérables : Oui. Loyer de base : 2950 €. Dépôt de garantie : 5900 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | Promserv38 CFL |
|---|---|
| Référence | 7571886 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 40 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 17.23 m² |
| Surface chambre 2 | 19.21 m² |
| Surface chambre 3 | 13.03 m² |
| Surface chambre 4 | 10.79 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 65 m² |
| Surface de la cuisine | 9.5 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 159.89 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
|---|---|
| Dépôt de garantie (nombre de mois) | 2 |
| Dépôt de garantie (montant) | 5900 € |
| Provision | Oui |
| Provision (montant) | 550 |
| Zone soumise à encadrement des loyers | Oui |
| Loyer de base (HC) (prix) | 2950 € |
| Zone tendue | Oui |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires bailleur | Oui |
| Honoraires locataire | Oui |
| Surface de terrasse | 25 m² |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 183 |
| Émission GES (émission CO2) | 56 |
| DPE valide jusqu'au | 02/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 03/02/2026 |
| Numéro de mandat | Promserv38 CFL |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires locataire |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 12/02/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 29/07/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 29/07/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 29/07/2022 |
| Digicode | Oui |
|---|
