Situé à deux pas de la frontière monégasque et à proximité immédiate de l’Hôpital Princess Grace de Monaco, ce 2 pièces de 28 m² bénéficie d’un emplacement stratégique rare sur la Côte d’Azur. Intégré dans une villa Belle Époque de 1926 rénovée en 2021, le bien propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une véranda agréable, une salle d’eau avec WC et une cave en annexe. Aperçu mer depuis la véranda. Sécurité assurée par une porte blindée, des volets et un détecteur incendie. La copropriété est saine et confidentielle, composée de seulement 3 copropriétaires, sans procédure en cours et sans plan de sauvegarde. Les charges sont particulièrement légères : assurance immeuble environ 147 euros par an, taxe foncière 108 euros par an. Idéal pour un pied-à-terre frontalier Monaco, un investissement locatif ou une clientèle saisonnière internationale. Honoraires à la charge du vendeur.
Adresse :
29 Avenue Jacques Abba - 06320 Cap-d'Ail
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 11 de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-019 |
|---|---|
| Référence | 7630552 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27,74 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1926 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Numéro de lot (details) | 11 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 14.47 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.89 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Plage (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 108 € |
|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 19 |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 378 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 12.25 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-019 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | devant le parking de l'hôpital |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
