Coup de cœur garanti pour cet appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence sécurisée sur la prestigieuse Promenade du Cap, à Roquebrune-Cap-Martin.
Avec ses 88 m² baignés de lumière, cet appartement s’ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur la Méditerranée et les reliefs environnants. Un cadre de vie rare, entre mer et montagne.
L’appartement
Actuellement agencé en 3 pièces, cet appartement offre une configuration idéale pour être transformé en 4 pièces grâce à sa superficie de 88 m² et à la disposition de ses espaces. Le séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, les deux chambres bénéficiant d’une vue mer et montagne, ainsi que les deux salles d’eau constituent une base solide pour une redistribution optimisée selon vos besoins.
La cuisine et les salles d’eau sont à personnaliser selon vos goûts, offrant une belle opportunité de créer un intérieur entièrement sur mesure et d’optimiser la valeur de ce bien d’exception.
Des prestations soignées
Volets roulants électriques, double vitrage, interphone, vidéosurveillance de la résidence et prise de recharge pour véhicule électrique font de ce bien un appartement moderne et sécurisé, prêt à accueillir un projet de vie ou d’investissement haut de gamme.
Un emplacement privilégié
À quelques minutes de Monaco et de Menton, la résidence offre un accès direct aux plages et à la célèbre Promenade Le Corbusier. Commerces, écoles et supermarchés sont à portée immédiate. La gare de Carnolès est accessible à pied et l’arrêt de bus se trouve en bas de la résidence.
Inclus
Un garage box fermé et sécurisé en sous-sol (2ème niveau) est inclus dans le prix. La possibilité d’acquérir un second garage est envisageable en sus, idéal pour un investissement locatif complémentaire.
Ce bien s’adresse à :
Un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur logement, une famille recherchant un 4 pièces avec vue mer sur la Côte d’Azur, ou un investisseur souhaitant positionner un bien premium à fort potentiel locatif saisonnier.
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 211 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-373 |
|---|---|
| Référence | 7034357 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 87,76 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1990 |
|---|---|
| Nombre de parking | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 211 |
| Etage | 7 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Surface de terrasse | 12 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Surface chambre 1 | 13.9 m² |
| Surface chambre 2 | 13.61 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 32.36 m² |
| Surface de la cuisine | 6.11 m² |
| Surface salle de bain | 4.76 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.74 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 87.76 m² |
| Surface balcon | 12 m² |
| Surface balcon 2 | 11.6 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 5 |
| Transports en commun (distance (m)) | 1 |
| Plage (distance (m)) | 1 |
| Centre sportif (distance (m)) | 5 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 15 |
| Taxe foncière (montant) | 1990 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Bord de mer |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 2155 € |
| Surface de terrasse | 24 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 211 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 27/09/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 28/09/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-373 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | 28/09/2022 |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 28/09/2022 |
| État parasitaire (details) | Néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/09/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 28/09/2022 |
| Point de charge pour véhicules électriques | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 9 promenade du cap martin |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
