Description
VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé entre les quartiers prisés de Carras et des Arénas, à quelques pas du tramway, des plages, de la Promenade des Anglais et du port de Carras, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en étage élevé, offrant luminosité, calme et un agréable aperçu mer.
Au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, de volumes confortables et d'un agencement fonctionnel, offrant un excellent potentiel pour une résidence principale comme pour un investissement.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec aperçu mer, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée avec sa loggia, de deux belles chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de toilettes indépendantes.
L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant un confort optimal au quotidien.
Vous apprécierez son emplacement stratégique, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles, tramway, bus, plages, piste cyclable, port de Carras et Promenade des Anglais sont accessibles en quelques minutes. L'aéroport international de Nice, les accès autoroutiers et les principaux axes routiers se rejoignent en moins de cinq minutes.
Une cave complète ce bien.
Un appartement lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer, des transports et de toutes les commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.
Performance Energétique
140kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 881 € et 1191 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 535 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-986 |
| Référence |
7679219 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Terrasse |
Oui |
| Surface habitable |
59 m² |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
14.08 m² |
| Surface chambre 2 |
9.46 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
15.8 m² |
| Surface salle de douche |
2.91 m² |
| Pièces (Nombre) |
3 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1235 € |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
140 |
| Émission GES (Emission GES) |
10 |
| Classe GES |
B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
881 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1191 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
06/05/2026 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) |
213 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
535 |
