Description
Dans le très recherché quartier de Cimiez, à Nice, apprécié pour son cadre résidentiel, sa tranquillité et sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un environnement privilégié. La résidence se situe au calme d’une impasse, entourée de petites maisons et de résidences discrètes, avec un jardin arboré situé à l’avant, où oiseaux et écureuils trouvent refuge.
Au 3ᵉ étage sur 4, avec ascenseur, vous découvrirez un lumineux 3 pièces de 53 m², entièrement rénové avec soin. Dès l’entrée, la clarté et la modernité des lieux se dévoilent. La pièce de vie, conviviale et bien pensée, s’ouvre sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un balcon idéal pour profiter du calme du quartier.
L’espace nuit se compose de deux chambres aux atmosphères distinctes : la première offre un placard intégré, une vue dégagée et même un aperçu mer, tandis que la seconde bénéficie d’un balcon, apportant une agréable sensation d’ouverture. Le WC séparé et la rénovation complète avec des matériaux actuels, une optimisation des volumes et des rangements pratiques permettent une installation immédiate, sans aucun travaux.
Un box fermé, situé au pied de la résidence, vient compléter ce bien, un atout rare et recherché dans le secteur de Cimiez. VIDÉO DISPONIBLE!
Adresse :
10 Avenue Elisabeth - 06100 Nice
Performance Energétique
144kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
15*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 692 € et 936 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 16 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-864 |
| Référence |
7573022 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
2 |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
51,55 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
1 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
9.8 m² |
| Surface chambre 2 |
9 m² |
| Surface du garage |
13.34 m² |
| Surface du séjour |
15.5 m² |
| Surface de la cuisine |
8.6 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
3.79 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
Sud-ouest |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
51.55 m² |
| Surface balcon |
9.2 m² |
| Surface balcon 2 |
2.25 m² |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Détails volets (type) |
bois |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Digicode |
Oui |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Calme |
| Environnement et vue 2 (type) |
vue sur le jardin |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
144 |
| Émission GES (émission CO2) |
15 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
692 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
936 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Bien non soumis au DPE |
Oui |
| Date de réalisation du DPE |
14/11/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
2340 € |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
16 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Entree Residence Les Dahlias |
| Visite disponibilité |
Plages horaires hebdomadaires |
