CAGNES-SUR-MER – À DEUX PAS DES PLAGES ET DE TOUTES LES COMMODITÉS
VIVRE À PIED À CAGNES-SUR-MER
À seulement quelques minutes des plages, des commerces, des restaurants et des transports, découvrez ce 3 pièces traversant de 66 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien.
Dès l’entrée, vous apprécierez un appartement fonctionnel et prêt à vivre, composé d’un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant.
Traversant et climatisé, il bénéficie également de deux terrasses, idéales pour profiter d’un extérieur au quotidien.
Une cave complète le bien et un garage fermé est disponible en supplément.
Les atouts :
✓ Appartement entièrement rénové
✓ Traversant
✓ Double terrasse
✓ Climatisation réversible
✓ Cave
✓ Garage possible en supplément
✓ Résidence avec gardien et ascenseur
✓ Ravalement de façade déjà financé
✓ Commerces, écoles, transports et plages accessibles à pied
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement de qualité dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer.
À découvrir sans tarder.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1196 € et 1618 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 333 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-069 |
|---|---|
| Référence | 7740721 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 66,14 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 333 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 1107 € |
|---|
| Plage à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 158 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1196 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1618 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 18/07/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 230 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-069 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
