Dans le très recherché quartier du Parc Impérial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, découvrez cette authentique villa niçoise des années 1960 bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la ville et la Méditerranée.
Dominant Nice dans un environnement calme et privilégié, cette propriété séduit immédiatement par son charme, son caractère et ses nombreux espaces extérieurs. Les différentes terrasses, réparties autour de la maison, offrent autant d'espaces de détente où profiter pleinement du soleil, de la vue et de la douceur du climat azuréen.
Développant plus de 190 m² habitables, la villa est aujourd'hui organisée en plusieurs logements indépendants : un appartement principal au rez-de-chaussée, un second appartement en rez-de-jardin, ainsi que deux studios indépendants. Cette configuration offre une grande flexibilité d'utilisation selon vos projets
Cette propriété pourra ainsi convenir aussi bien à une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, qu'à des acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire de caractère sur la Côte d'Azur. Elle représente également une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de développer une activité de location saisonnière.
Une adresse recherchée, une vue spectaculaire et un potentiel rare font de cette villa une opportunité unique sur le marché niçois.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3147 € et 4257 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-083 |
|---|---|
| Référence | 7748946 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 500 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 708 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2258 € |
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| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3147 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4257 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2026 |
| Pièces (nombre) | 6 |
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| Numéro de mandat | 27-083 |
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