Située dans un domaine privé recherché, au calme absolu, cette charmante maison de 107 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs, entre Villefranche-sur-mer et le Mont Boron à Nice.
Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles de bains.
Plusieurs terrasses et un jardin tout autour de la maison permettent de profiter de l'environnement paisible.
L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée sur Nice, la mer et les collines.
Belle exposition Est-Ouest.
Stationnement possible devant la maison.
Un bien rare dans un quartier recherché alliant tranquillité, vue et proximité immédiate des commerces.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2683 € et 3629 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-854 |
|---|---|
| Référence | 7568595 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1955 |
|---|
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium |
| Surface chambre 1 | 8.95 m² |
|---|---|
| Surface chambre 2 | 12.74 m² |
| Surface chambre 3 | 17.52 m² |
| Surface du séjour | 49.05 m² |
| Surface salle de bain | 5.34 m² |
| Surface du hall d'entrée | 1.3 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 107.07 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 3170 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 280 |
| Émission GES (émission CO2) | 58 |
| DPE valide jusqu'au | 24/06/2027 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2683 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3629 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 25/06/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-854 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État parasitaire | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
