À deux pas du Port de Nice, découvrez ce joli appartement 3 pièces situé en étage élevé, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une belle luminosité.
L’appartement se compose de deux chambres, d’un séjour agréable et d’une distribution fonctionnelle, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. L’ensemble est en excellent état, aucun travaux n’est à prévoir, permettant une installation immédiate.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des transports, en fait un bien attractif et facile à vivre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1060 € et 1470 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 27 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-668 |
|---|---|
| Référence | 7230934 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 61 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Taxe foncière (montant) | 1200 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1192 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1060 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1470 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 19/12/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/12/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/12/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/12/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 19/12/2025 |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 181 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| DPE valide jusqu'au | 18/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/12/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 61 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-668 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 27 |
