Appartement - à vendre - 06800 Cagnes-sur-Mer
235 000 € - 26-162

Description

Dans le secteur recherché du Cros-de-Cagnes, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer, agréable 2 pièces de 48,71 m² loi Carrez situé au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1975 bien entretenu. L’appartement est orienté au calme.

Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur une terrasse de 7 m², d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d’une chambre de 13,20 m² avec rangements et accès terrasse, d’une salle de bains avec WC et d’un dégagement.

Habitable en l’état, il offre un beau potentiel de modernisation. Fenêtres coulissantes en aluminium simple vitrage, climatisation réversible, chauffage et eau chaude collectifs.

Une cave d’environ 4 m² et un parking aérien privatif complètent ce bien.

Location courte durée autorisée.

Une procédure est en cours avec la société Orange concernant le bâtiment voisin (entrée B7) pour des travaux estimés à environ 15 000 € liés à des désordres techniques. L’expertise judiciaire a donné raison à la copropriété, qui souhaite faire condamner Orange.

Un bien bien situé, idéal pour vivre à l’année, en pied-à-terre ou pour un investissement.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 321 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	26-162
Référence	6928699
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	48,71 m²
Disponibilité	immédiatement