Penthouse de 77,88m² à NICE, 2 minutes des Arènes de Cimiez.
Elégance contemporaine et vue dégagée sur les collines, le château jusqu'à la mer.
Ce superbe appartement entièrement rénové avec un toit terrasse de 90m² incarne un art de vivre avec une vue panoramique.
Un espace à ciel ouvert à aménager selon vos envies (salon de jardin, cuisine d'été, solarium, jacuzzi, piscine hors sol…), chaque projet y trouvera sa place et son harmonie.
Ce bien vous séduira par sa pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, baignée de lumière naturelle.
L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres, une autre salle d'eau et WC séparé.
A proximité des écoles, des transports, des axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
Vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives.
Petite copropriété avec de très faibles charges.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 511 € et 691 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-266 |
|---|---|
| Référence | 6959619 |
| Catégorie | Penthouse |
| Nombre de chambres | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 77,88 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | clim réversible |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 79.61 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 90 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 67 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 10/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 11/06/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-266 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 3 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 511 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 691 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
