OPPORTUNITÉ SPÉCIAL INVESTISSEUR : Ensemble Immobilier à Forte Rentabilité
Située à La Trinité, cette villa présente une configuration stratégique pour un placement locatif. L'édifice sur 3 niveaux a bénéficié d'une restructuration complète en 2013 pour proposer trois habitations indépendantes.
Points clés de la performance :
Revenus locatifs : 2 458 € mensuels (soit 29 496 € par an).
Configuration : Trois appartements disposant chacun d'un accès privatif et de leur propre espace extérieur.
Gestion simplifiée : Absence de charges de copropriété (mono-propriété).
Détail des surfaces et revenus :
Le Rez-de-Chaussée (T2) : Une surface de 55 m² complétée par une véranda de 20 m² et un jardin privatif. Actuellement occupé sous bail meublé.
Le 1er Étage (T3) : Un logement de 71 m² agrémenté de deux terrasses. Occupé sous bail d'habitation.
Le 2ème Étage (T3) : Une habitation de 75 m² avec terrasse et jardin privatif. Occupé sous bail d'habitation.
Ce bien est idéal pour un acquéreur en quête de revenus immédiats et d'une stabilité locative. La répartition des surfaces et la présence systématique d'extérieurs privatifs assurent une forte attractivité sur le marché local de La Trinité.
Dossier technique et détails des baux disponibles sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3670 € et 5030 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-918 |
|---|---|
| Référence | 7639595 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 218,88 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2013 |
| Bien en copropriété | Non |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Véranda | Oui |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 29496 € |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 175 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 16/09/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3670 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5030 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2024 |
| Obligation de rénovation | Non |
| Pièces (nombre) | 8 |
|---|---|
| Surface (Loi Carrez) | 218.88 m² |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-918 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
