Au 2ᵉ étage d’une résidence de standing avec gardien, située au 193 Promenade des Anglais, appartement de 41 m² loi Carrez bénéficiant d’une vue mer directe exceptionnelle depuis le séjour et le balcon d’environ 6 m².
Le séjour de 20,8 m², lumineux grâce à sa large baie vitrée, s’ouvre pleinement sur l’extérieur et la mer, créant un espace de vie agréable face à la Méditerranée. La cuisine indépendante, la salle d’eau, le WC séparé et le dégagement complètent l’agencement.
L’appartement est à moderniser, offrant la possibilité de le moderniser et de l’aménager à votre goût.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Idéal en pied-à-terre, résidence secondaire ou investissement patrimonial dans l’un des emplacements les plus recherchés de Nice.
Appartement vendu avec locataire en place jusqu'à fin octobre 2026 (congé délivré). Le bien sera libre de toute occupation à cette échéance.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 370 € et 550 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 42 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2472 |
|---|---|
| Référence | 7586364 |
| Catégorie | Studio |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 41 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1960 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 42 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 7 |
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 20.8 m² |
| Surface de la cuisine | 5.25 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.6 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 40.75 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Taxe foncière (montant) | 1300 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 73 |
| Émission GES (émission CO2) | 2 |
| DPE valide jusqu'au | 06/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 550 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Date de réalisation du DPE | 06/03/2026 |
| Provision | Oui |
|---|---|
| Provision (montant) | 493 |
| Charges propriétaire (montant) | 1972 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2472 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 06/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 06/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/03/2026 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 06/03/2026 |
