CAGNES-SUR-MER – Résidence Les Criquets – 3 Pièces avec Balcon, Cave & Parking
Découvrez un appartement rare sur le secteur, situé dans la résidence recherchée Les Criquets, boulevard Maréchal-Juin. Au cinquième étage d’un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur, ce trois pièces séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes.
Dès l’entrée, un séjour lumineux vous accueille, prolongé par une cuisine ouverte créant un espace de vie convivial. L’ensemble s’ouvre sur un balcon filant, idéal pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien. Le dégagement offre des rangements et un coin buanderie très pratique. La partie nuit est composée de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est équipé de volets roulants en PVC, de la climatisation et bénéficie du chauffage collectif, assurant un confort optimal toute l’année.
Ce bien correspond parfaitement aux attentes d’un jeune couple avec enfant ou de tout acquéreur recherchant un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre. Sa disposition, ses prestations et la qualité de la résidence permettent de s’y projeter immédiatement.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement privatif viennent compléter ce bien, rendant cette opportunité encore plus rare sur le marché cagnois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de potentiel.
Adresse :
28 Boulevard Marechal Juin - 06800 Cagnes-sur-Mer
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1052 € et 1424 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 40 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-643 |
|---|---|
| Référence | 7277076 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 54,66 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 40 |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | réversible |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 5.8 m² |
| Surface du séjour | 25 m² |
| Buanderie (surface) | 2.1 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.2 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 54.66 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | roulant PVC |
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 966 € |
|---|
| Section | BK |
|---|
| Servitude | Non |
|---|---|
| Procédure en cours | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Ouvertures (type) | Aluminium |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1667.2 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1052 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1424 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 19/11/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 19/11/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 19/11/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 19/11/2025 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 223 |
| Émission GES (émission CO2) | 29 |
| DPE valide jusqu'au | 19/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 19/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-643 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant l'immeuble |
|---|
