Description
Roquebrune Village – Spacieux 2/3 pièces - Dernier étage, vue Monaco
Face à l'église, dans la rue piétonne la plus calme du vieux Roquebrune, cet appartement au dernier étage s'ouvre sur une vue directe sur la Principauté de Monaco. Pas de voisins au-dessus, pas de bruit de circulation — juste le village, la lumière et la mer.
Le salon de 31 m² est le cœur du bien : généreux, lumineux, avec ce panorama qui change selon les heures. Un puits de lumière naturel apporte une clarté supplémentaire que les appartements de plain-pied n'auront jamais.
La cuisine séparée, la chambre de 13 m² et la salle d'eau composent un plan fonctionnel. En complément, une grande pièce de 21 m² — accessible par un petit escalier intérieur depuis la cuisine, sans fenêtre directe — offre un espace atypique parfait en bureau fermé, atelier, home studio ou grand dressing selon votre usage.
C'est un bien qui plaît aux acheteurs qui cherchent du caractère, pas du standard. Il ne ressemble à aucun autre dans le secteur.
À noter : accès uniquement par escaliers, village piétonnier.
Performance Energétique
359kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
12*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2166 € et 2930 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 2 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-468 |
| Référence |
7601552 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
78,78 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1900 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
2 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine |
Non-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
En chiffres
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Surface chambre 1 |
13.5 m² |
| Surface chambre 2 |
21 m² |
| Nombre de terrasses |
0 |
| Surface du séjour |
31 m² |
| Surface de la cuisine |
7.7 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
1.6 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
78.78 m² |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
| Procédure en cours |
Non |
| Type de propriété |
propriété complète |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
1 |
| Écoles (distance (m)) |
5 |
| Plage (distance (m)) |
10 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Plage à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
| Autoroute à proximité |
Oui |
| Autoroute (distance (m)) |
20 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
690 € |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Village |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
F |
| DPE (Kwh/m²/an) |
359 |
| Émission GES (émission CO2) |
12 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2166 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
07/07/2025 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
0 € |
Certificats / Attestations
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
07/07/2025 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
07/07/2025 |
| État parasitaire |
Oui |
| État parasitaire |
07/07/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
07/07/2025 |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
07/07/2025 |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
07/07/2025 |
Raccordements / Alimentation
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
place du village devant le restaurant les 2 frères |
