Je vous présente :
Une parfumerie installée sur l'artère commerçante la plus prisée de Beaulieu-sur-Mer, entre Nice et Monaco. Cet emplacement de premier ordre, sur l'axe de flânerie principal de la commune, capte une clientèle internationale à fort pouvoir d'achat : résidents secondaires, plaisanciers et clientèle hôtelière haut de gamme.
Le local a fait l'objet d'une rénovation complète, avec des matériaux nobles et des équipements de qualité : mobilier sur-mesure, éclairage architectural, climatisation réversible gainée et système de vidéosurveillance. L'ensemble est en état irréprochable, sans travaux à prévoir pour une activité de luxe.
Bail commercial 3/6/9.
Surface totale de 127 m² :
Rez-de-chaussée et mezzanine : 102 m²
Sous-sol aménagé (stockage / bureau) : 25 m²
L'environnement commercial est qualitatif et dynamique : enseignes de renom, épiceries fines, salons de thé, restaurants, commerces de bouche, galerie d'art et instituts de soins, qui génèrent un flux piéton constant. Le secteur bénéficie par ailleurs d'une politique de dynamisation municipale (zones piétonnes, stationnement) et de projets de valorisation à venir.
Le fonds convient au maintien de l'activité de parfumerie. Un droit au bail peut également être envisagé pour un changement d'activité.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 3 500 € HC/HT
Charges mensuel : 230€ /mois
Prix de cession : 340 000 € honoraires inclus
Dossier complet sur demande.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 135 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-620 |
|---|---|
| Référence | 7246939 |
| Catégorie | Autres |
| Surface habitable | 127 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-620 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 135 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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