Situé au 4ᵉ étage de la résidence Le Bahia, ce studio de 26 m² bénéficie d’un emplacement privilégié face à la Méditerranée et d’une agréable loggia de 6,50 m² en front de mer.
Récemment rénové et proposé meublé, l’appartement est en très bon état et bénéficie d’une disposition particulièrement fonctionnelle. L’espace a été optimisé avec de nombreux rangements, notamment dès l’entrée, tout en conservant une belle luminosité.
Climatisé, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la Promenade des Anglais et du littoral niçois.
Le bien est proposé avec une cave.
Une place de stationnement couverte située au 1er étage de l’immeuble peut également être acquise en complément, au prix de 50 000 € net vendeur.
Un bien adapté à différents projets : pied-à-terre sur la Côte d’Azur, résidence secondaire ou investissement locatif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 560 € et 810 € par an
Prix moyen des énergies au 2024-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 324 000 € |
| Prix hors honoraires | 300 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 % du prix du bien hors honoraires |
24 000 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 118 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 2518 |
|---|---|
| Référence | 7832992 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 26,03 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de parking | 38 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 118 |
| Numéro de lot (details) |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.7 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 1036 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 230 |
| Émission GES (émission CO2) | 46 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 560 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2024 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 16/08/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 110 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2518 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Cheminée | Non |
|---|
