Dans un environnement calme et recherché, en position dominante, au sein d'une résidence de standing, découvrez cet appartement 4 pièces réunissant des caractéristiques particulièrement recherchées.
Situé au 5e et dernier étage, seul sur son palier, il bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, les collines et les montagnes ainsi que d'une belle luminosité grâce à sa triple exposition.
L'appartement se compose d'un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine dinatoire indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, fenêtre et WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d'un espace buanderie.
Traversant, climatisé et en très bon état général, il offre également de nombreux rangements pour un confort de vie au quotidien.
La terrasse permet de profiter pleinement de la vue dégagée et de l'environnement paisible de la résidence.
Un grand garage fermé avec porte automatique, espace de rangement et borne de recharge électrique complète le bien. Une cave est également incluse.
Possibilité d'un second stationnement.
Les points forts :
-Résidence de standing
-Dernier étage
-Seul sur le palier
-Vue panoramique mer, collines et montagnes
-Triple exposition
-Appartement traversant
-Séjour avec cheminée
-Terrasse
-Climatisation
-Nombreux rangements
-Grand garage fermé avec borne de recharge électrique
-Cave
-Possibilité d'un second stationnement
-Environnement calme et recherché
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2134 € et 2886 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 144 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-879 |
|---|---|
| Référence | 7046420 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 122,67 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 144 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.25 m² |
| Surface chambre 2 | 14.39 m² |
| Surface chambre 3 | 16.66 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 44.28 m² |
| Surface buanderie | 6.38 m² |
| Surface salle de bain | 6.62 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.1 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 2843 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 209 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2134 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2886 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 27/06/2025 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 504 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-879 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
