NICE - VALROSE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEMENT
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, au sein du quartier résidentiel et dynamique de Valrose, découvrez cet appartement de 2 pièces de 21,78 m² (loi Carrez), entièrement optimisé et sans aucune perte d'espace.
Un agencement fonctionnel et tout confort : L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Il dispose d'une véritable chambre indépendante et d'une salle de douche avec WC. Le véritable point fort de ce bien : une superbe terrasse de 9 m² au calme absolu, donnant sur cour, offrant un espace extérieur rare et privilégié en plein cœur de la ville.
Prestations : Climatisation réversible (confort été comme hiver), double vitrage, agencement optimisé.
Un emplacement premium et hyper-connecté :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 445 € et 601 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 2 de la copropriété qui comporte 12 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-081 |
|---|---|
| Référence | 6872609 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 21,78 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 6.4 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 12.4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.4 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 700 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 172 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 445 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 601 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 26/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 47 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-081 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 12 |
| Numéro de lot (details) | 2 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 5 rue caroline - 06100 Nice |
|---|
