Niché au coeur du très recherché Carré d'or, sur la place Grimaldi, venez découvrir ce vaste F1 de 41.61 m², au calme absolu, au 4ème étage d'un bel immeuble Niçois.
Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de rangements, ainsi que d'une salle de bains. Possibilité d'en faire un 2 pièces !
L'ensemble est en très bon état, prêt à être occupé immédiatement.
Son emplacement est idéal :
Commerces et commodités au pied de l'immeuble, tramway à proximité immédiate, et Promenade des Anglais ainsi que les plages accessibles en quelques minutes à pied.
Un parfait pied à terre à Nice, ou un investissement locatif de qualité dans un quartier très demandé.
Adresse :
4 Rue Grimaldi - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 698 € et 944 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 67 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-928 |
|---|---|
| Référence | 7633577 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 41,61 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 67 |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | clim réversible |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 22.21 m² |
| Surface de la cuisine | 6.66 m² |
| Surface salle de bain | 8.01 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 41.61 m² |
| Taxe foncière (montant) | 824 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1246.08 € |
| Cave | Non |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 185 |
| Émission GES (émission CO2) | 35 |
| DPE valide jusqu'au | 29/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 698 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 944 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-928 |
| Objet du mandat (type) | Mandat d'acheter |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 30/03/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/03/2026 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 30/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/03/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 30/03/2026 |
