Magnifique 3 pièces en avant-dernier étage, situé en centre-ville, à seulement 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais, dans un environnement recherché et au calme. Proche commodités et axes routiers.
Appartement en parfait état, d’une surface de 70,10 m², traversant est-ouest il offre une belle luminosité et des vues dégagées sur les collines des deux côtés.
Le séjour s’ouvre sur une superbe terrasse de 23 m², très bien exposée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. La cuisine aménagée et équipée permet de prendre les repas et dispose d’un accès à un balcon.
Deux chambres avec placards, un dressing, une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent l’ensemble.
Prestations de qualité : volets roulants électriques, store motorisé, climatisation dans le séjour.
Une cave vient compléter ce bien rare, alliant luminosité, extérieur et emplacement.
Possibilité de louer une place de parking sécurisé au sous sol de l'immeuble.
A visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1380 € et 1950 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 28 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-936 |
|---|---|
| Référence | 7634728 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 70,1 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Surface de terrasse | 23 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 70.1 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Centrale |
| Volets | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 23 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 236 |
| Émission GES (émission CO2) | 49 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 10/04/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 3345 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-936 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 28 |
