Découvrez ce spacieux 2 pièces de 48 m², véritable cocon de sérénité situé au cœur de Cagnes-sur-Mer.
Idéalement agencé, cet appartement situé au 2 ème étage sur 4 d'une résidence de 2006 entretenue et sécurisée avec piscine.
Un séjour accueillant ouvert sur une terrasse de plus de 16 m2 qui dessert toutes les pièces de l'appartement.
La cuisine attenante indépendante et équipée a la possibilité de s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie convivial.
La chambre dispose d'un placard de rangement et d'une porte fenetre donnant sur la terrasse.
Une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant.
Profitez d'une terrasse ensoleillée en Ouest, l'endroit rêvé pour vos soirées d'été.
Un stationnement et une cave complètent cet appartement.
À quelques minutes des commerces de proximité et des axes routiers majeurs, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique.
Que ce soit pour une résidence principale, ou un investissement locatif de qualité, ce bien n'attend que vous.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 720 € et 1040 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 275 000 € |
| Prix hors honoraires | 259 434 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 6 % du prix du bien hors honoraires |
15 566 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 266 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-116 |
|---|---|
| Référence | 7774724 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 48,15 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 266 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22.2 m² |
| Surface salle de bain | 2.95 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 932 € |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 108 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1040 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 08/07/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 144 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-116 |
| Objet du mandat (type) | Mandat d'acheter |
| Digicode | Oui |
|---|
