Une opportunité rare se présente sur le marché niçois. Saisissez l'occasion de reprendre un établissement sain et en activité depuis 10 ans, idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor de Nice, à proximité immédiate de la nouvelle coulée verte.
Grâce à ses installations complètes, ce local offre une flexibilité totale pour accueillir et sublimer tout type de concept de restauration.
Emplacement de premier choix : Situé dans une zone en plein développement proche de la nouvelle coulée verte, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle de locaux et d'affaires, complétée par un flux touristique qualitatif tout au long de l'année.
Polyvalence totale du concept : Que vous souhaitiez poursuivre sur une cuisine traditionnelle, lancer un concept contemporain ou développer une cuisine du monde, le lieu s'adapte à toutes les ambitions professionnelles.
Outil de travail irréprochable et aux normes : Local parfaitement agencé et équipé avec du matériel professionnel de qualité, rigoureusement entretenu. L'établissement dispose notamment d'une extraction en toiture, un atout rare et indispensable pour cuisiner en toute liberté.
Prêt à l'emploi : Affaire saine, pérenne et structurellement optimisée, idéale pour une reprise immédiate sans investissement lourd au démarrage.
Surface commerciale: 66m²
Cave de 50m²
Places assises en salle: 25
Places en terrasse: 8 (soumis à redevance)
Licence IV
L'établissement présente une excellente rentabilité avec des résultats financiers solides, sains et constants.
Chiffre d'affaires 2025 : 331 000 euros HT
Loyer annuel attractif : 11 300 euros (hors charges et taxe foncière)
Bail commercial : En cours jusqu'en 2033
Dossier complet disponible après un premier contact téléphonique et la signature d'un engagement de confidentialité.
| Prix du bien | 264 000 € |
| Prix hors honoraires | 240 000 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 10 % du prix du bien hors honoraires |
24 000 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-060 |
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| Référence | 7738762 |
| Catégorie | Restaurant |
| Surface habitable | 66 m² |
| Accès PMR | Oui |
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| Restaurant (surface) | 66.62 m² |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
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| Numéro de mandat | 27-060 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
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| Bien non soumis au DPE | Oui |
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| Cession de fonds de commerce | Oui |
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