Au sein de la prestigieuse Résidence de Provence, recherchée pour son standing, sa piscine privée et son service de gardiennage, je vous propose cet appartement de 4 pièces traversant, entièrement rénové avec des prestations de qualité.
L’appartement est distribué de manière optimale.
L’entrée, équipée de rangements intégrés, dessert sur la partie Est un vaste séjour de 32m² lumineux avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Cette pièce de vie, ainsi qu’une première chambre de 13 m² avec placard, s'ouvrent sur une profonde terrasse de 19 m² offrant une vue dégagée sur la Villa Arson, l’Observatoire et le Palais Régina.
La partie nuit, située au calme côté Ouest, se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m² toutes deux donnant sur un balcon au calme, d'une salle de bains contemporaine et d'un WC indépendant.
Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave parfaitement saine en sous-sol.
L’emplacement est idéal pour une vie de famille alliant sécurité et proximité immédiate : ligne de tramway à 10 minutes, accès rapide aux axes autoroutiers et nombreux commerces proche de la résidence.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 988 € et 1336 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 198 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-931 |
|---|---|
| Référence | 7631137 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 84,48 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 198 |
| Surface de terrasse | 18.65 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.17 m² |
| Surface chambre 2 | 12.8 m² |
| Surface chambre 3 | 11 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 23.1 m² |
| Surface de la cuisine | 86 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Est |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 84.48 m² |
| Surface balcon | 6.7 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 2045 € |
|---|
| Piscine | Oui |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Non |
| Environnement et vue (type) | Vue dégagée |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 4764 € |
| Surface de terrasse | 18.65 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 988 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1336 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 30/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-931 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
