Quartier CIMIEZ, au sein d’une résidence moderne et sécurisée, à vendre bel appartement 5 pièces situé au 3ᵉ étage, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse.
L’espace nuit se compose de quatres chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse privative. Une salle de bain spacieuse ainsi qu’un WC.
Deux places de parking en sous sol complètent l’ensemble.
Cet appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Conforme aux dernières normes thermiques, il offre un excellent confort de vie grâce à une isolation phonique renforcée et du double vitrage.
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 650 € et 850 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 950 000 € |
| Prix hors honoraires | 913 462 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 4 % du prix du bien hors honoraires |
36 538 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 215 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 22-816 A301 |
|---|---|
| Référence | 7655215 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 110,5 m² |
| Disponibilité | 31/12/2028 |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 215 |
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Interphone | Oui |
| Surface de terrasse | 26 m² |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 12.6 m² |
| Surface chambre 2 | 11.6 m² |
| Surface chambre 3 | 10.4 m² |
| Surface chambre 4 | 14 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 44.2 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 110.5 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Aluminium thermique |
|---|
| Surface de terrasse | 26.3 m² |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 90 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| DPE valide jusqu'au | 17/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 650 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 17/01/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 3300 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 22-816 A301 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
