Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces traversant Est-Ouest de 75 m², offrant une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², véritable balcon sur la Méditerranée. Une seconde terrasse de 7 m² vous permettra de profiter d’une vue apaisante sur le parc arboré et la mer.
Situé au sein d’une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure, vous bénéficierez d’équipements de qualité : piscines, salle de sport et gardien.
L’emplacement est idéal, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, avec commerces, transports et tramway à proximité immédiate.
Rare sur le marché, cet appartement offre un spectacle permanent sur la mer depuis le séjour, la terrasse et la chambre. Chaque matin, réveillez-vous face à un véritable tableau vivant sur l’eau et profitez d’un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur.
Une opportunité exceptionnelle et un coup de cœur assuré.
Une cave complète ce bien, un garage est disponible en sus du prix.
À visiter sans tarder
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 592 € et 800 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 796 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-061 |
|---|---|
| Référence | 7721031 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 75,04 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 796 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.1 m² |
| Surface chambre 2 | 15.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 24.36 m² |
| Surface salle de bain | 3.65 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.05 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 2002 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 91 |
| Émission GES (émission CO2) | 18 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 592 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 800 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 16/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 362 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-061 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
