Somptueux appartement en étage élevé d'un immeuble de standing situé dans la meilleure partie du Carré d'Or de Nice, parfaitement au calme.
Bien agencé, entièrement meublé et équipé, cet appartement familial est idéal pour une résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Cote d'Azur.
L'appartement est composé comme suit: une grande entrée avec de nombreux rangements, un WC invités, un spacieux séjour avec une belle cuisine attenante, un salon avec une cheminée et bibliothèque, 3 chambres en suite avec leur salle d'eau ou salle de bain et WC, plusieurs grand dressings, une buanderie.
Belle hauteur sous les plafonds, marbre au sol, double vitrage, l'eau chaude et chauffage individuel au gaz, climatisation intégrée réversible.
L'appartement est traversant, très lumineux, procède un agréable balcon et propose la vue sur le jardin de la copropriété.
Location meublée d'un an avec la possibilité de renouvellement.
L'appartement est disponible de suite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2112 € et 2858 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Dépôt de garantie : 10500 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 73 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-969 |
|---|---|
| Référence | 7673606 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 218,6 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Air conditionné (type) | intégré réversible |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 4 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 23.36 m² |
| Surface chambre 2 | 16.91 m² |
| Surface chambre 3 | 29.82 m² |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Charges locataire (montant) | 450 € |
|---|---|
| Durée du bail (nombre de mois) | 12 |
| Dépôt de garantie (montant) | 10500 € |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires bailleur | Oui |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 2205.67 € |
| Type de bail | meublé |
|---|---|
| Type de bail | 1 an |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 101 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2112 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2858 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 08/04/2026 |
| Numéro de mandat | 26-969 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Type de commission | honoraires locataire |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 73 |
