Nous vous proposons 109 m2 de surface commerciale en plein coeur du Cros de cagnes, à 2 pas de la mer, idéalement situé avenue des Orangers à Cagnes sur Mer.
Ce local vous est proposé en Location Pure sans droit d'entrée, ni pas de porte.
Le local bénéficie d'une belle visibilité, d'un linéaire d'environ 7 mètres et d'une belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.
Sa configuration de plain-pied ainsi que son emplacement central se prêtent à toute activité commerciale ou libérale sous réserve de nuisances sonores ou olfactives, aucune activité de restauration n'est possible.
Loyer HC : 2180 Euros / mois
Provision sur Charges : 160 Euros / Mois
Taxe Foncière : 1415 Euros
Adresse :
11 Avenue des Orangers - 06800 Cagnes-sur-Mer
Dépôt de garantie : 4360 €.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 407 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-908 |
|---|---|
| Référence | 7632366 |
| Catégorie | Local commercial |
| Garage | Non |
| Surface habitable | 109,45 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Largeur de la vitrine commerciale (longueur) | 7 |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1415 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 160 € |
|---|---|
| Dépôt de garantie (montant) | 4360 € |
| Modalités de charges (valeur) | Provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Honoraires bailleur | Non |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 7848 € |
| Type de bail | Commercial |
|---|---|
| Type de bail | 3-6-9 |
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 2 |
| Émission GES (émission CO2) | 0 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Date de réalisation du DPE | 02/04/2026 |
| Numéro de mandat | 26-908 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de location-bailleur |
| Type de commission | honoraires locataire |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 407 |
