Au coeur des Musiciens, dans un des plus sublimes immeubles du quartier, cet appartement en 6e et dernier étage, entièrement rénové, est un pied à terre idéal pour qui veut profiter de la douceur de vivre niçoise.
Dans un sublime immeuble Belle Epoque, parfaitement entretenu, on apprécie dès l'entrée la beauté des parties communes, dans un état impeccable. L'appartement se situe au 6e et dernier étage, avec ascenseur jusqu'au 5e étage. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, 2 chambres, 1 salle de douche avec WC et de nombreux rangements. Impeccablement rénové avec goût, vous n'aurez qu'à poser vos valise en arrivant! Chauffage et eau chaude individuels, traversant Nord/Sud, électricité parfaitement aux normes, double vitrage. L'appartement est mansardé, la superficie Loi Carrez est de 37m2, la superficie au sol de près de 50m2. L'appartement a été très intelligement conçu avec des nombreux rangements, un coin buanderie, une porte blindée et un interphone récent. Une cave est également inclue dans le prix de vente.
Le quartier: les Musiciens! Un des quartiers les plus chics de Nice, calme, proche de tout, à quelques minutes à pied des transports, des commerces et des plages.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 630 € et 910 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 15 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-960 |
|---|---|
| Référence | 7649993 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 37 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1924 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 15 |
| Etage | 6 |
|---|---|
| Nombre d'étage (numéro) | 6 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 10.5 m² |
| Surface chambre 2 | 11 m² |
| Surface du séjour | 20.6 m² |
| Surface salle de douche | 3 m² |
| Pièces (Nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 37 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1230 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Central |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1080 € |
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 166 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 14/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 910 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 15/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-960 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 15/04/2026 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) (details) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 15/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 15/04/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 15/04/2026 |
