Appartement - à vendre - 06000 Nice 2 310 000 € - 26-985

Appartement - À vendre - 06000 Nice
5 3 2 225 m²

Description

VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé dans le magnifique jardin Alsace-Lorraine, au cœur de Nice, au sein d’un quartier de grand standing et dans l’un des plus beaux palais bourgeois du secteur, je vous présente ce somptueux appartement aux très beaux volumes, exposé plein Sud et baigné de lumière. Dès l’entrée majestueuse, vous serez séduit par un double séjour élégant, une vaste cuisine, puis, côté Nord, un espace nuit composé d’une chambre en suite, de deux autres chambres, d’une salle de bains, d’un toilette invité ainsi que d’une buanderie / arrière-cuisine. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec de superbes parquets authentiques, une belle hauteur sous plafond, de délicates moulures et une vue agréable sur le jardin. L’appartement bénéficie de la climatisation. Que ce soit pour une résidence principale ou une résidence secondaire, ce bien vous offrira un confort de vie rare, dans un cadre à la fois prestigieux et verdoyant, en plein cœur de la ville.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
153kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
25*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2962 € et 4008 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 55 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 26-985
Référence 7566405
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Surface habitable 225 m²

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étage 5

En chiffres

Nombre de salle de douche 1
Pièces (nombre) 5
Surface (Loi Carrez) 225 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 4761 €

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Certificats énergétiques

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 153
Émission GES (émission CO2) 25
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2962 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 4008 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021
Date de réalisation du DPE 27/06/2025

Charges & Rendement

Charges propriétaire (montant) 6219 €

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 26-985

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Nombre de lots 55

Certificats / Attestations

Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) 27/06/2025
État risque et pollution 27/06/2025
État parasitaire 27/06/2025
Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) 27/06/2025
Électrique 27/06/2025
Gaz 27/06/2025
Prendre contact pour le bien : 7566405

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Sélection des points d'intérêts

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