Idéal déficit foncier et forte rentabilité locative au pied du recherché quartier de Cimiez.
Situé dans une copropriété prisée de Nice, ce studio en sous-sol développe une surface de 11,26 m² Loi Carrez avec une belle hauteur sous plafond de 2,38 mètres. Le bien dispose d'une pièce principale de 9,63 m² et d'une salle d'eau privative avec WC de 1,63 m².
Ce projet à fort potentiel offre une configuration optimale après travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes de son installation électrique. Les diagnostics techniques garantissent une totale sérénité avec l'absence complète d'amiante et de termites. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz.
Adresse :
8 Avenue Gustave Nadaud - 06000 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 450 € et 660 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 34 de la copropriété qui comporte 71 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-068 |
|---|---|
| Référence | 7721893 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 11,26 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 71 |
| Numéro de lot (details) | 34 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Interphone | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 9.63 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 1.63 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Possibilité profession libérale | Non |
|---|
| Plage (distance (m)) | 3200 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 728 € |
|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | n°53 |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 509 |
| Émission GES (émission CO2) | 107 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 450 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 660 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| DPE vierge | Non |
| Date de réalisation du DPE | 09/06/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 67 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-068 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Cheminée | Non |
|---|
