En haut de Cyrille Besset, dans une impasse au calme absolu, ce studio, actuellement loué, est un parfait produit d'investissement.
L'appartement se trouve au rez de chaussée d'une petite maisonnette, et se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche. Un espace devant l'appartement peut servir de terrasse ou de stationnement.
Cet appartement est loué 530 EUR / mois hors charges, soit une rentabilité actuelle de 7,4%.
Possibilité d'acheter en sus le 3p attenant.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 450 € et 640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 79 000 € |
| Prix hors honoraires | 74 528 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
4 472 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-770 |
|---|---|
| Référence | 7298106 |
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 14,53 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 12.24 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.29 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 14.53 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Plage (distance (m)) | 4600 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Taxe foncière (montant) | 228 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | endroit abrité |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 560 € |
| Charges propriétaire (montant) | 521.72 € |
| Surface de terrasse | 5 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 28/11/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/11/2022 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 272 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE valide jusqu'au | 05/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 450 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 06/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-770 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 7 |
