En haut de Cyrille Besset, dans une impasse au calme absolu, cet appartement de 3 pièces, actuellement loué, est un parfait produit d'investissement.
L'appartement se trouve au rez de chaussée d'une petite maisonnette, et se compose de la manière suivante: une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle de douche. Un espace devant l'appartement peut servir de terrasse ou de stationnement.
Cet appartement est loué 720 EUR / mois charges comprises en bail vide 3 ans, et l'anniversaire de bail est le 13/05/2028. La rentabilité actuelle est de 6,4%.
Possibilité d'acheter en sus le studio attenant.
Adresse :
145 Avenue Cyrille Besset - 06100 Nice
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 590 € et 850 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 121 000 € |
| Prix hors honoraires | 114 151 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
6 849 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-771 |
|---|---|
| Référence | 7298146 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 27,75 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | kitchenette |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 1 |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 27.75 m² |
| Taxe foncière (montant) | 435 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | endroit abrité |
| Loué | Oui |
|---|---|
| Revenu locatif (montant) | 700 € |
| Charges propriétaire (montant) | 996.5 € |
| Surface de terrasse | 5 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/05/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/05/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 12/05/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 201 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| DPE valide jusqu'au | 12/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 590 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 850 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 13/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-771 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 7 |
