À Grasse, dans un secteur résidentiel recherché et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement de plus de 100 m² situé au sein d’une petite copropriété de 3 appartements.
Actuellement configuré en 3 pièces, ce bien séduit par son charme de l’ancien et sa luminosité : beaux volumes, bow-windows, et une agréable sensation d’espace dès l’entrée. Le séjour de plus de 30 m² offre une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir, avec une vue dégagée jusqu’à la mer.
Côté extérieur, vous profitez de deux balcons ainsi que de deux grandes terrasses, parfaits pour les repas en plein air, un coin détente ou des plantes.
La cuisine est entièrement équipée. L’appartement dispose également d’une salle de bain avec baignoire et douche, de deux toilettes indépendants, et d’une buanderie pratique (idéal pour lave-linge, sèche-linge, rangements).
Enfin, la copropriété permet le stationnement de jusqu’à trois véhicules au sein de la propriété.
Un appartement rare sur Grasse, réunissant surface, extérieur, cachet et vie tout à pied.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2160 € et 2960 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-781 |
|---|---|
| Référence | 6878728 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 106 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Surface de terrasse | 29.32 m² |
|---|---|
| Nombre de WC | 2 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 17.04 m² |
| Surface chambre 2 | 14.38 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 30.9 m² |
| Surface de la cuisine | 12.13 m² |
| Surface buanderie | 6.27 m² |
| Surface salle de bain | 7.03 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.66 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 105.11 m² |
| Surface balcon | 4.41 m² |
| Surface balcon 2 | 6.63 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Digicode | Oui |
| Plage (distance (m)) | 20000 |
|---|---|
| Autoroute (distance (m)) | 15000 |
| Taxe foncière (montant) | 1600 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Calme |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Résidentiel |
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 100 € |
| Surface de terrasse | 54 m² |
|---|
| Nombre de parking extérieur | 3 |
|---|---|
| Nombre de parking | 3 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 01/02/2026 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 01/02/2026 |
| État risque et pollution (details) | Inondation, mouvement, feux de foret |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 01/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 01/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | 4 emplacements |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 01/02/2026 |
| Électrique (details) | 2 anomalies |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 01/02/2026 |
| Gaz (details) | Aucune anomalie |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 250 |
| Émission GES (émission CO2) | 50 |
| DPE valide jusqu'au | 31/01/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2160 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 01/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-781 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
