Description
Vence – Investissez aujourd’hui, projetez-vous demain !
À quelques minutes seulement du centre-ville et des écoles, au cœur d’un environnement verdoyant et particulièrement calme, laissez-vous séduire par ce superbe appartement d’angle de 110 m² loi Carrez (117 m² habitables), situé au 1er et dernier étage d’une copropriété intimiste.
Grâce à sa quadruple exposition, l’appartement profite d’une luminosité exceptionnelle. La vaste pièce de vie de 45 m², composée d’un salon convivial et d’une cuisine américaine moderne, s’ouvre sur un agréable aperçu mer, idéal pour savourer chaque instant.
L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une très généreuse de 20 m², ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.
Le confort est au rendez-vous avec une climatisation gainable dans l’ensemble de l’appartement.
Ce bien est complété par un stationnement privatif, une cave, et la possibilité d’acquérir un double box en supplément.
La résidence offre également un jardin collectif arboré, parfait pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur.
Idéal aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un futur projet de résidence principale, l’appartement est actuellement loué en meublé, avec un bail courant jusqu’en août 2026, assurant une rentabilité attractive de 5 %.
Un bien rare, alliant calme, luminosité et proximité des commodités.
Performance Energétique
140kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 960 € et 1350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 34 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
25-984 |
| Référence |
7149118 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
110 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Nombre de WC |
2 |
| Surface chambre 1 |
19.899999618530273 m² |
| Surface chambre 2 |
12.149999618530273 m² |
| Surface chambre 3 |
9.399999618530273 m² |
| Surface du séjour |
35.54999923706055 m² |
| Surface de la cuisine |
9.399999618530273 m² |
| Pièces (nombre) |
4 |
| Surface (Loi Carrez) |
110.30000305175781 m² |
À proximité de
| Plage (distance (m)) |
15000 |
| Autoroute (distance (m)) |
15000 |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1593 € |
Charges & Rendement
| Loué |
Oui |
| Revenu locatif (montant) |
1660 € |
| Charges propriétaire (montant) |
3522 € |
| Rendement locatif brut (pourcentage (%)) |
5 |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
non |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
07/09/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
07/09/2022 |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
140 |
| Émission GES (émission CO2) |
4 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
960 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
07/09/2022 |
Bâtiment
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
34 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
782 route de Grasse à Vence |
