Idéalement situé au cœur de Roquebrune-Cap-Martin, à proximité immédiate des commerces et avec accès direct aux plages, cet appartement en front de mer offre un cadre de vie rare et recherché.
Le séjour de 38 m² avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle luminosité et de prestations soignées, mises en valeur par des lignes architecturales élégantes. La terrasse jouit d’une vue panoramique sur la mer.
L’espace nuit comprend une suite principale de 21 m² avec dressing sur mesure et baignoire design, une seconde chambre, une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendantes.
Garage et cave inclus.
Un bien de standing, alliant confort, emplacement privilégié et vue exceptionnelle sur la Riviera.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1740 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 258 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-741 |
|---|---|
| Référence | 7341947 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 79,05 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 258 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 6 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 147 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 21.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 6.81 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 38.71 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.38 m² |
| Surface du hall d'entrée | 4.74 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 79.05 m² |
| Surface balcon | 9.2 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1662 € |
|---|
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 9.2 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 140 |
| Émission GES (émission CO2) | 27 |
| Date de réalisation du DPE | 08/10/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 2670 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-741 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 08/10/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 08/10/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 08/10/2025 |
