Description
Charmant deux pièces avec mezzanine – Vallauris
Situé à Vallauris, cet agréable appartement deux pièces de 40 m²(carrez) en premier et dernier étage offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d'une salle de bains, d'un WC separé ainsi que d’une mezzanine pouvant servir d’espace nuit supplémentaire, bureau ou rangement selon vos besoins. L’ensemble est optimisé pour offrir un espace de vie chaleureux et bien agencé. Il est equipé du double vitrage et de la climatisation reversible.
Vous profiterez également d’une belle terrasse idéale pour les moments de détente en extérieur, ainsi que d’une place de parking extérieure, un véritable atout dans le secteur.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien allie emplacement stratégique et confort de vie.
Performance Energétique
108kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
3*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 470 € et 700 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 204 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
26-795 |
| Référence |
7281832 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
40,05 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
1984 |
| Nombre de parking |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
204 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Climatisation |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| Surface chambre 1 |
12.05 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
18.65 m² |
| Surface salle de bain |
4.4 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
40.05 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
632 € |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
6.65 m² |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
B |
| DPE (Kwh/m²/an) |
108 |
| Émission GES (émission CO2) |
3 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Date de réalisation du DPE |
30/01/2026 |
Charges & Rendement
| Charges propriétaire (montant) |
1343 € |
