VIDÉO DISPONIBLE !! Idéalement situé en première ligne face à la mer, au cœur du secteur historique de Villefranche-sur-Mer, cet appartement en dernier étage bénéficie d’un emplacement absolument exceptionnel, à deux pas des plages, des restaurants, du marché, des ruelles pittoresques et de la citadelle. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il profite d’une exposition plein Sud, d’une belle luminosité, de la climatisation et d’une décoration élégante. Il se compose d’une entrée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine avec espace salle à manger, ainsi que d'un séjour et d’une deuxième chambre offrant une vue mer époustouflante. Une troisième chambre se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble, idéale pour un espace indépendant (chambre d’amis, bureau, etc.). Vous serez séduit par son emplacement privilégié sur les quais, au bord de l’eau, sa vue mer exceptionnelle et son ambiance unique. Un bien rare, idéal en résidence secondaire de prestige, avec un excellent potentiel en location saisonnière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 480 € et 700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-790 |
|---|---|
| Référence | 6874758 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 75 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 7.710000038146973 m² |
| Surface chambre 2 | 12 m² |
| Surface chambre 3 | 14 m² |
| Surface du séjour | 13 m² |
| Surface de la cuisine | 14.64 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.41 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.3 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 75 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1400 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 824 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 05/09/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 05/09/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/09/2023 |
| Électrique | 05/09/2023 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 116 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 480 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 05/09/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-790 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 6 |
