Situé à Villeneuve-Loubet, dans le secteur résidentiel de l'Avenue du Docteur Julien Lefèbvre, proche des accès routiers et des commodités, dans une résidence bien entretenue avec espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique et fonctionnel.
Au 2ème et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, l’appartement développe une surface de 66,50 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec un cellier/buanderie, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 8,75 m² avec vue mer dégagée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC séparé.
L’ensemble est à rafraîchir et offre un beau potentiel d’aménagement, notamment avec la possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer un espace de vie plus convivial. L’appartement est traversant et climatisé bénéficiant d’une bonne luminosité avec son orientation Sud.
Une cave ainsi qu’un garage fermé en sous-sol complètent ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1150 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 80 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-802 |
|---|---|
| Référence | 7547858 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 66,5 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 80 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | climatisation |
| Interphone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 10.3 m² |
| Surface chambre 2 | 9.2 m² |
| Surface du garage | 13.65 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 21.75 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.15 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 66.5 m² |
| Taxe foncière (montant) | 868 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Environnement et vue (type) | Vue sur mer |
|---|
| Surface de terrasse | 8.75 m² |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 790 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1150 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2025 |
| Charges propriétaire (montant) | 1990 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-802 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
