Villeneuve Loubet, avenue de Bel Air, proche Amadeus
Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité d’Amadeus et des commodités, découvrez ce bel appartement de 30 m², idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable et bien optimisé. Le coin nuit permet de séparer l’espace couchage du séjour, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.
Vous profiterez d’une belle vue mer dégagée, véritable atout de ce bien, ainsi que d’une résidence agréable avec piscine.
L’appartement bénéficie de prestations soignées, d’une décoration moderne, de la climatisation et d’un agencement pratique. Les faibles charges viennent compléter les nombreux avantages de ce bien.
Un appartement rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, vue mer, piscine et budget maîtrisé.
À visiter rapidement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 420 € et 620 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 270 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-824 |
|---|---|
| Référence | 7571263 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 30 m² |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Climatisation | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 8.58 m² |
| Surface du séjour | 16.9 m² |
| Taxe foncière (montant) | 586 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 122 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 420 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 620 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 13/02/2026 |
| Charges propriétaire (montant) | 85 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-013 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 270 |
