APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCONS A RENOVER en totalité
OPPORTUNITE INVESTISSEURS
Situé dans le quartier dynamique de St Roch, proche des universités et de toutes les commodités , ce 2 pièces de 34 m² situé au 2éme et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble niçois, cet appartement à rénover en totalité offre de beau volume et une belle hauteur sous plafond. La présence de deux balcons apporte luminosité et possibilité d'aménager un petit coin extérieur. Idéal pour de la location étudiante ou saisonnière.
Niveau transports en commun, on trouve 14 lignes de bus, la gare Nice Riquier ainsi que la ligne de tramway L1 (Saint-Roch).
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Megarama tout comme sur un tennis et un bassin de natation à proximité du bien.
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 24 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-798 |
|---|---|
| Référence | 6875665 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 34,3 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 24 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 12.4 m² |
| Surface du séjour | 15.4 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 3.3 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 34.3 m² |
| Surface balcon | 1.4 m² |
| Surface balcon 2 | 1.4 m² |
| Taxe foncière (montant) | 560 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|---|
| Droit de préemption | Oui |
| Environnement et vue (type) | Banlieue |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/02/2025 |
| État risque et pollution (details) | séisme |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 12/02/2025 |
| État parasitaire (details) | néant |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 08/01/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | néant |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 05/01/2023 |
| Électrique (details) | Observations |
| Cave | Oui |
|---|
| Charges propriétaire (montant) | 1050 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-798 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
|---|---|
| Obligation de rénovation | Oui |
