Au cœur du Vieux-Nice, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway et des plages, nous vous proposons ce studio de 18,16 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble niçois, sans ascenseur.
Entièrement rénové avec soin, il offre un intérieur moderne et parfaitement entretenu. La pièce de vie, pensée pour optimiser chaque espace, intègre une cuisine aménagée et équipée. L'espace est complété par une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.
Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'une excellente attractivité et génère une très belle rentabilité. Il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un bien immédiatement exploitable.
Son emplacement est un véritable atout : les plages, le Cours Saleya, la Place Masséna et l'ensemble des commerces sont accessibles à pied, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 471 € et 637 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-104 |
|---|---|
| Référence | 7763476 |
| Catégorie | Appartement |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 18,16 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface du séjour | 14.547 m² |
| Surface salle de douche | 3.615 m² |
| Pièces (Nombre) | 1 |
| Taxe foncière (montant) | 483 € |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 218 |
| Émission GES (Emission GES) | 8 |
| Classe GES | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 471 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 637 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 01/07/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 49 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 27-104 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|
