Situé avenue Jacques Abba, à proximité immédiate de la frontière monégasque et de l’hôpital de Monaco, ce studio de 28 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché sur la Côte d’Azur.
Niché au rez-de-chaussée d’une belle maison ancienne au cachet Belle Époque, le bien se compose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une loggia, agréable prolongement extérieur permettant de profiter du doux climat méditerranéen. La cuisine, indépendante, offre une configuration pratique et fonctionnelle. L’appartement dispose également de plusieurs espaces de rangement ainsi que d’une cave en annexe, atout non négligeable pour ce type de bien. Un aperçu mer vient compléter les qualités de cet appartement, rare dans ce secteur à ce prix.
Sa localisation est l’un de ses atouts majeurs : à deux pas de Monaco, des commerces, des transports et des infrastructures de santé, ce studio s’adresse aussi bien aux actifs travaillant en Principauté qu’aux investisseurs en quête d’un bien locatif à fort potentiel. La demande locative dans ce secteur frontalier reste soutenue tout au long de l’année, portée par une clientèle internationale et frontalière.
Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une résidence principale, ce studio représente une opportunité à saisir dans l’une des zones les plus prisées des Alpes-Maritimes.
Adresse :
29 Avenue Jacques Abba - 06320 Cap-d'Ail
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1230 € et 1690 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 11 de la copropriété qui comporte 9 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 27-019 |
|---|---|
| Référence | 7630552 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 27,74 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1926 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Nombre de parking | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Nombre de lots | 9 |
| Numéro de lot (details) | 11 |
| Copropriété soumise à un plan de sauvegarde | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Climatisation | Non |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Surface du séjour | 14.47 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.89 m² |
| Pièces (nombre) | 1 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Plage (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 108 € |
|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 19 |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 378 |
| Émission GES (émission CO2) | 15 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Bien non soumis au DPE | Non |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2026 |
| Charges propriétaire - Mensuel (montant) | 12.25 € |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-019 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Digicode | Non |
|---|
| Cheminée | Non |
|---|
