Loin de l'agitation et de toute nuisance de la ville, venez découvrir ce petit cocon de 2 pièces (environ 36 m²), niché au sein d'une maison typiquement niçoise intimiste composée de seulement 3 appartements.
L'appartement se compose de :
Un salon
Une cuisine séparée.
Une chambre.
Une salle de douche avec toilette.
Un agréable balcon.
Côté pratique et financier :
Stationnement : Stationnement collectif facile au sein de la propriété.
Charges : Atout majeur, ce bien ne nécessite aucune charge de copropriété.
Investissement : L'appartement est actuellement loué 550 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat.
État : Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de ce bien.
LE GROS PLUS - POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
Il existe une possibilité rare d'acquérir les autres appartements de la bâtisse ! C'est l'opportunité rêvée pour un projet de rénovation intégrale afin de recréer une grande villa niçoise. Cette configuration est idéale pour un grand projet familial (regroupement parents / enfants / grands-parents) ou pour un investisseur souhaitant optimiser une division parcellaire.
Un bien avec un tel potentiel d'évolution et dans un tel havre de paix est rare sur le marché. À ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 760 € et 1070 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 26-890 |
|---|---|
| Référence | 7616646 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 33 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 0 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 33 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Charges propriétaire (montant) | 0 € |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 06/02/2024 |
| État parasitaire | 06/02/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/02/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/02/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 06/02/2024 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 366 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| DPE valide jusqu'au | 06/02/2027 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 760 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1070 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 06/02/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 26-890 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 8 |
